Julianastraat 40, Rijen

Description

Luxe, modern en toch nostalgisch met rijke historie, gelegen in een “oude Fabriek” welke onder architectuur opnieuw is opgebouwd. Dat komt u niet vaak tegen!! Dit appartement heeft 2 slaapkamers, woonkeuken, woonkamer in de toren, balkon, berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is gelegen op loopafstand van het station en direct aan de uitvalswegen.

De woning is keurig afgewerkt en het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming- en koeling en optimaal geïsoleerd met een energielabel A.

Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: 96m2
Inhoud: 356,7 m3
Balkon: 6.8m2 op het Westen
Berging: 5m2
Energielabel: A
Lift in het complex aanwezig
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder

INDELING

Entree
Op de 2de verdieping komt u het appartement binnen bij de hal. Deze hal geeft toegang tot 1 slaapkamer, toilet, de woonkeuken en de technische ruimte/opbergkast.

Woonkeuken
De woonkeuken kent een hoekopstelling zonder bovenkasten wat een ruimtelijk gevoel geeft. De keuken is voorzien van een combi-oven met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt in een mat-witte kleur.

Via de overloop krijgt u toegang tot de woonkamer in de oude watertoren(16m2). De woonkamer heeft mooie hoge raampartijen en kijkt uit op het bos.

Slaapkamer 1
De master bedroom (16m2) ligt 1 verdieping lager en kijkt ook uit op het bos aan de overkant. De ramen hebben speelse luiken. Via de overloop voor de slaapkamer is het balkon te bereiken.
Balkon
Het balkon (ca. 7m2) gelegen op het westen, met vrij uitzicht op een veld en bossen.

Slaapkamer 2
Deze ruime tweede slaapkamer (12,50m2) is aan de achterzijde van het gebouw gelegen. De kamer is erg licht en heeft een grote raampartij in welke uitkijkt op het speelplein.

Badkamer
De badkamer (ca. 6,50m2) is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloop regendouche met thermostaatkraan, hangtoilet en een wastafelmeubel. Ook zijn hier de aansluiting voor uw wasmachine en droger.

Technische ruimte
In deze ruimte vindt u de Daalderop CV Combinair Cool (gas 2011) geïnstalleerd. Hiermee wordt de vloerverwarming ingezet om zowel te koelen als te verwarmen, afhankelijk van de buitentemperatuur.

Souterrain: Parkeerplaats en berging
In het afgesloten souterrain vindt u een eigen parkeerplaats (nr. 40) en een eigen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden en pluspunten:
- Het gehele appartement heeft een moderne tegelvloer en glad gestucte wanden
- Ruime Master Bedroom
- Vloerverwarming/ vloerkoeling in het gehele appartement
- Karakteristiek en industrieel wonen in een pand met historie
- Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Veel parkeergelegenheid voor de woning
- Energielabel A vanwege de energiezuinige combi-ketel.

Details

Transfer
Status
Available
Price
€ 265.000 k.k. — € 990 p.m. ex.
Deposit
€ 2000
Pets allowed
Yes
Acceptance
directly
Build
Apartment type
Walk-up house
Bottom floor
Build year
2011
Surface and volume
Living surface
93m²
Layout
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Exterior areas
Location
Near edge of forest, Near park, In residental area, Clear view
Balcony
Yes

Location

[ { "address": "Julianastraat 40", "zipCode": "5121LS", "city": "Rijen", "lat": 51.580061, "lng": 4.925566, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Contact us

Interested in this property? Complete the form below or call 076-7370174

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

These are the people who can make it happen for you

Rick van Lieshout

Owner / Register Makelaar Taxateur

06-48240279

Sanneke Boer

Makelaar OG

06-24857800

Pauline Put

Manager Beheer

076-7370174

Daniëlle van Lieshout

Owner / Office manager

076-7370174
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen