Voor uw vastgoed belegging heeft u behoefte aan een betrokken beheerder. Iemand die in het kader van duurzaam beleggen met uw woningen omgaat. Zowel als het gaat om onderhoud en reparatie, maar ook voor de tevredenheid van de huurder zodat de huur met een lach wordt betaald.
Er zijn een aantal redenen om het financieel en technisch beheer uit handen te geven.
Verhuren van woonruimte is niet zonder risico’s, huurder zijn door de wet goed beschermd, tevens zijn er veel situaties waarin u met een huurder te maken krijgen. Van betalingsgedrag tot klein onderhoud zijn thema’s waar soms de wet en vaak gewoonterecht van toepassing zijn. Door jarenlange ervaring met huurwoningen en huurders kan Brick’s Makelaar u bijstaan in de omgang met uw vastgoed en huurder.
Wanneer een particulier een pand verhuurt als belegging, dan is dat vaak belast in box 3. En dat kan gunstig zijn, want de belastingdruk over de verhuuropbrengst kan dan soms wel 2 à 3 keer zo laag zijn als wanneer de verhuur in box 1 zou worden belast.
Aan het verhuren van woonruimte zijn diverse juridische aspecten. Vanuit ervaring en kennis kunnen we u op verschillende vlakken adviseren. U kunt bijvoorbeeld denken aan het soort huurovereenkomst die u wilt sluiten met een huurder of wat te doen als een huurder niet betaald.
Er zijn tal van gevallen waarop een huurder hulp van een beheerder/ verhuurder nodig heeft. Stel voor dat de huurder een sleutel kwijt raakt, afwasmachine kapot gaat, radiator lekt, ketel bijgevuld moet worden, het dak lekt, het riool verstopt is of (tijdelijk) de huur niet kan betalen, in al deze gevallen heeft de huurder ondersteuning nodig. Door ervaring weten wij wanneer de verhuurder
moet ingrijpen en wanneer de huurder, in het kader van kleine herstellingen of vanuit een goed huurderschap, het zelf moet oplossen,
Dit onderdeel omvat het inrichten van een financiële administratie. Meer in het bijzonder bestaat het financieel en technisch beheer uit de volgende werkzaamheden:
Kortom wij zorgen dat uw vastgoed in topconditie blijft!
We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.
Owner / Register Makelaar Taxateur
Makelaar OG
Manager Beheer