Boeimeerhof, Breda

Omschrijving

Brick’s Makelaardij biedt aan deze moderne, goed afgewerkte eengezinswoning van ca. 170m² met 4 slaapkamers, een werkruimte, woonkamer met open keuken, twee badkamers en een inpandige garage aan.

De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie aan de zuidkant van het centrum, in een rustig, kindvriendelijk hofje (“de Tuin van de Baronie”) maar toch op loopafstand van het stadshart van Breda.
De gezellige Wilhelminastraat, bekend om zijn leuke winkels, speciaalzaken en restaurants, zijn op steenworp afstand gelegen. De binnenstad, het Ginneken en overige voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, zwembad en een park zijn allen op loopafstand te bereiken. De internationale school van Breda is binnen fietsafstand bereikbaar. Via de Baronielaan zit je zo op de zuidelijke rondweg of in het Mastbos voor een heerlijke wandeling.

De woning heeft een eigen garage met elektrisch oplaadpunt en er is optioneel een tweede parkeerplaats bij te huren voor een tweede auto.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de imposante entree met een garderoberuimte, de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Via een loopdeur is er toegang naar de garage waar naast de auto ook voldoende ruimte is voor fietsen en bergkasten. De garage is zowel via een loopdeur als een elektrische sectionaaldeur toegankelijk.

Eerste verdieping

De ruime, lichte woonkamer (ca. 50m²) is voorzien van een luxe PVC vloer en er is ruimte voor extra opslag in een trapkast. De woonkamer beschikt over hoge plafonds. Aan de woonkamer grenst het fijne balkon, voorzien van dubbele openslaande deuren, gelegen op het zonnige westen en met uitzicht op het hofje.
De woonkamer is ideaal in te delen in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde naast de semi open keuken.

De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron en een vaatwasmachine. Er is een uitklapbaar extra werkblad gecreëerd.

Tweede verdieping

Via de overloop zijn de drie slaapkamers, het toilet en de badkamer te bereiken.

Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde (ca. 20m²)
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde (ca. 13 m²)
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde (ca. 8m²)

De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, ligbad en ruime inloopdouche.

Derde verdieping
Werkruimte met toegang naar het royale dakterras, tweede badkamer, bergkast en de vierde slaapkamer.

Slaapkamer IV: gelegen aan de achterzijde (ca. 16m²)

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd.

Bijzonderheden;

- Ruime woning met 4 slaapkamers.
- Gelegen op een TOP locatie in het centrum maar toch heerlijk rustig.
- Ideaal voor een expat-gezin!
- Gestoffeerd.
- Beschikbaar per 01-07-2019.
- Huurprijs bedraagt € 2.995,- exclusief g/w/e, tv, internet en gemeentelijke belastingen per maand.
- De internationale school van Breda is binnen 2 km gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 2.995 p.m. ex.
Inrichting
Gestoffeerd
Oplevering
01-07-2019
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Bouwjaar
2008
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
170m²
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Buitenruimte
Ligging
In centrum
Balkon
Ja

Locatie

[ { "address": "Boeimeerhof 49", "zipCode": "4818RL", "city": "Breda", "lat": 51.5791615, "lng": 4.7761662, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Contact opnemen

Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 076-7370174

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Dit zijn de mensen die het voor u waar kunnen maken

Rick van Lieshout

Owner / Register Makelaar Taxateur

06-48240279

Sanneke Boer

Makelaar OG

06-24857800

Pauline Put

Manager Beheer

076-7370174

Daniëlle van Lieshout

Owner / Office manager

076-7370174
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen