Dinantstraat 23, Breda

Omschrijving

Brick’s Makelaardij biedt dit courante beleggingsobject aan. Het object beschikt over drie wooneenheden en is gelegen in de wijk Biesdonk te Breda.

De woning is sinds 2007 in verhuurde staat en gelegen in het noorden van Breda nabij winkelcentrum Hoge Vucht.
De nabij gelegen Noordelijke rondweg geeft snel aansluiting op het rijkswegennet rond de stad. Openbaar vervoer (bus) is op loopafstand en het
station Breda-Centraal bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand,

Algemene gegevens

De drie wooneenheden beschikken over een laminaatvloer en een nette muur- en plafondafwerking. De keukens beschikken over een net keukenblok met een afzuigkap en een elektrische kookplaat. Er is ruimte voor een koelkast.
Op de begane grond is de gezamenlijke wasruimte gesitueerd en aan de achterzijde van de woning is er een gezamenlijke fietsenberging.

Type object : Beleggingsobject
Indeling pand ; 3 wooneenheden
Vraagprijs ; Op aanvraag
Gesplitst ; Nee
In verhuurde staat sinds : 2007(conform overgangsrecht)
Totale bruto huuropbrengst : € 28.293,-

Indeling

• Appartement begane grond (ca. 36m2): woonkamer met aparte keuken,
aparte badkamer, aparte slaapkamer en een tuin (ca. 65m2) met gezamenlijke berging.

• Appartement eerste verdieping (ca. 41m2): woonkamer met open keuken,
aparte badkamer, aparte slaapkamer.

• Appartement 2de verdieping (ca. 25m2) met dakkapel aan de achterzijde: woonkamer, aparte keuken, douche, aparte slaapkamer.

Huuropbrengsten

Begane grond: € 898,27
1ste verdieping: € 843,76
2de verdieping: € 615,70

Totale bruto huuropbrengst: € 2.357,75 per maand / € 28.293,- per jaar.

Voor deze huuropbrengst worden de volgende kosten gemaakt:

TV/internet € 648 ,=
Energiekosten € 2.544,= (voorschot)
Stadsverwarming (alleen de aansluiting) € 408,=
Water € 216,=
Gemeentelijke belastingen ca. € 940,56

Totaal € 4.756,56 per jaar.

De totale netto huuropbrengst komt daarmee op € 23.536,= per jaar

Algemeen:
- De wooneenheden zijn niet gesplitst in 3 appartementsrechten. De verhuur valt onder het overgangsrecht. Met andere woorden, ten tijde van het vorige bestemmingsplan was deze woning op dezelfde wijze verhuurd
- Bovenstaande huuropbrengsten zijn op basis van de huidige huurprijzen
- Bovenstaande kosten zijn indicatief
- Bij verkoop van dit beleggingsobject dient koper op de hoogte te zijn van de wet- en regelgeving omtrent verhuur en huur van woonruimte
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 350.000 k.k.
Oplevering
Per direct
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Bouwjaar
1965
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
160m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Locatie

[ { "address": "Dinantstraat 23", "zipCode": "4826LH", "city": "Breda", "lat": 51.6037072, "lng": 4.7843233, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Contact opnemen

Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 076-7370174

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Dit zijn de mensen die het voor u waar kunnen maken

Rick van Lieshout

Owner / Register Makelaar Taxateur

06-48240279

Sanneke Boer

Makelaar OG

06-24857800

Pauline Put

Manager Beheer

076-7370174

Daniëlle van Lieshout

Owner / Office manager

076-7370174
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen