Johan Hanrathstraat 23, Breda

Omschrijving

Super de luxe, uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime voor- en achtertuin, berging gelegen aan een rustige straat in de wijk Geeren-Zuid. De woning is in 2015 geheel gemoderniseerd ruime uitbouw over de volle breedte, luxe keuken, badkamer en 10 zonnepanelen. De wijk heeft veel speelvoorzieningen voor kinderen, openbaar vervoer en winkelcentrum Hoge Vugt zijn op loopafstand. Het centrum van Breda is 10 minuten fietsen.
Woonoppervlakte: 120 m2
Perceeloppervlakte: 186 m2
Inhoud: 380 m3
Bouwjaar: 1964

BEGANE GROND
Entree tot een lichte hal voorzien van de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet, achter een speelse schuifdeur de garderobe, wasmachine/ droger, trapopgang en toegang tot de living. Living ca. (45 m2) met open keuken die is voorzien van een groot kookeiland met 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en diverse kastjes. Hoge kastenwand voorzien van Stoomoven, combi-oven, koffie machine, koelkast, vrieskast en diverse voorraadkasten. Alle apparaten zijn van het Italiaanse design merk SMEG. De zithoek is voorzien van een gel-haard en geeft toegang middels openslaande deuren tot de ruime tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en opgang naar de 2de verdieping. De badkamer (ca 2,70 x 2,58m) is voorzien van een hoekbad, douchecabine, hangend toilet en luxe wastafel meubel met spiegel.
Slaapkamer I aan de achterzijde (ca 4 x 3,50m). Slaapkamer II aan de voorzijde (ca 3,50 x 3,10m) met inbouwkast (ca 1.15 x 1,95m) De 1ste verdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer en glad gestukte wanden.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop is voorzien van opbergruimte onder de knieschotten, HR ketel (Remeha Avanta 2010), omvormer voor de 10 zonnepanelen en geeft toegang tot slaapkamer III. Deze slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel.
TUIN
De tuin (ca. 65 m2) is voorzien van diverse borders, een stukje gras, looppad naar de brandgang en ruime stenen berging (ca. 8 m2).

BIJZONDERHEDEN

- Renovatie/Uitbouw/verbouw, sanitair, keuken, vloer en stukwerk in 2015 uitgevoerd
- volledig geïsoleerd, energielabel D
- De woning is voorzien van 10 monokristallijn zonnepanelen - 305wp MFB
- Growatt 3000MTLS Centrale omvormer
- De wijk Geeren-Zuid is bezig met een grondige transformatie waarbij veel voorzieningen en woningen zijn vernieuwd en veel te doen is voor kinderen.

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 325.000 k.k.
Oplevering
Per direct
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Bouwjaar
1964
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
186m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Locatie

[ { "address": "Johan Hanrathstraat 23", "zipCode": "4827JB", "city": "Breda", "lat": 51.6044681, "lng": 4.7991259, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Contact opnemen

Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 076-7370174

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Dit zijn de mensen die het voor u waar kunnen maken

Rick van Lieshout

Owner / Register Makelaar Taxateur

06-48240279

Sanneke Boer

Makelaar OG

06-24857800

Pauline Put

Manager Beheer

076-7370174
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen