Nieuwe Ginnekenstraat, Breda

Omschrijving

Brick's Makelaardij biedt aan dit zeer luxe, unieke project in een monumentaal gebouw met in totaal acht energiezuinige appartementen gelegen op toplocatie in het historische centrum van Breda.

Het gebouw dateert uit 1807, is volledig gerenoveerd en opgedeeld in acht hoogwaardig afgewerkte appartementen in diverse groottes en prijscategorieën.

De appartementen zijn gelegen op toplocatie aan de Nieuwe Ginnekenstraat, in het bruisende stadscentrum van Breda. Op steenworp afstand bevindt zich het stadhart met diverse winkelstraten, gezellige restaurantjes, het Chassé Theater, de Pathé bioscoop. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn goed en vlot bereikbaar. Ook het NS-station Breda Centraal is op loop- en fietsafstand gelegen.

De moderne appartementen zijn voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming- en koeling (apart te regelen per ruimte) en beschikken allen over een buitenruimte zoals een tuin, een terras, een dakterras of een loggia. Alsmede kunnen alle bewoners gebruik maken van de fraaie binnentuin welke door een hovenier onderhouden wordt.

Alle appartementen beschikken over een privé berging van ca. 6m².

Kenmerken;

- Authentieke elementen zijn, voor zover mogelijk, behouden.
- Hoogwaardige houtlook PVC vloer.
- Moderne keuken voorzien van alle gemakken zoals een combi-oven, een koel- vrieskast, een kookplaat, een RVS afzuigsysteem en een vaatwasmachine.
- Volledig betegelde badkamer met een modern wastafelmeubel en een inloopdouche met regen- en handdouche.
- Inclusief gordijn- ophangsystemen, Velux-gordijnen en dimbare LED-plafondverlichting.

Appartement 8

Indeling

Begane grond

Binnenkomst via de imposante entree van het gebouw met brievenbussen, intercomsysteem en liftinstallatie.

Appartement tweede verdieping (ca. 73m²)

De entree van dit appartement met toilet en berging voorzien van de aansluitingen voor d wasapparatuur geeft toegang naar de woonkamer met open keuken en apart eetgedeelte, de twee slaapkamers, de technische ruimte, de loggia (ca. 5m²) en de badkamer.

Wat direct opvalt is de perfecte afwerking van de woning en de speelse indeling.

De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het pand. Vanuit de woonkamer via het eetgedeelte toegang naar de loggia via de openslaande deuren.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De loggia is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden;

- TOPlocatie in het centrum van Breda
- Instapklaar en beschikbaar per 1 februari 2023.
- Twee slaapkamers en een loggia
- Volledig, duurzaam gerenoveerd en gasloos
- Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie
- Het is mogelijk om een overdekte privé parkeerplaats (op korte loopafstand) bij te huren. Huurprijs op aanvraag.
- Exclusief servicekosten ad. € 150,- voor onder andere het tuinonderhoud, het liftonderhoud, de schoonmaak en glasbewassing en de water- en energiekosten voor de centrale ruimtes.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verhuurd
Prijs
€ 1.493 p.m. ex.
Inrichting
Gestoffeerd
Borg
€ 2986
Huisdieren toegestaan
Nee
Oplevering
Per direct
Bouw
Soort appartement
Portiekwoning
Woonlaag
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
73m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
A
Buitenruimte
Ligging
In centrum

Locatie

[ { "address": "Nieuwe Ginnekenstraat 28", "zipCode": "4811NS", "city": "Breda", "lat": 51.5816201, "lng": 4.7770362, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Contact opnemen

Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 076-7370174

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Dit zijn de mensen die het voor u waar kunnen maken

Rick van Lieshout

Owner / Register Makelaar Taxateur

06-48240279

Sanneke Boer

Makelaar OG

06-24857800

Pauline Put

Manager Beheer

076-7370174